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建筑工程施工总承包资质

建筑工程施工总承包资质

建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

  建设工程总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

  高级资格标准:

  一、企业信用能力

  1、企业注册资本金3亿元以上。

  2,3.6亿元以上的净资产企业。

  3.企业近3年缴纳建筑业营业税共计5000万元以上。

  4.企业银行信用限额近3年,年均5亿元以上。

  二、企业主要管理者和专业技术人才要求

  1.公司经理具有10年以上工程管理工作经验。

  2.技术负责人具有15年以上工程技术管理经验,具有工程序列高级职称及一级注册建设公司或注册工程师执业资格。完成两个以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或主管A级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

  3.财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

  4.企业拥有50名注册一级建设公司(一级项目经理)以上。

  5.企业拥有与此类别相关的行业工程设计A级资质标准要求的专业技术人员。

  三、科技进步水平

  1.企业在省级(或与省级长官级别相同级别)设有企业技术中心。

       2.近3年内企业用于科技活动的经费支出平均超过0.5%。

       3. 企业有三种以上的国家公法方法。在过去的五年中,在工程建设领域,累计形成了三项以上能促进企业技术发展的专利,八项以上,其中至少要有一项发明专利。

       4.近十年企业获得国家科技进步奖或编撰的工程建设国家或行业标准。

企业为实现内部办公、信息发布、数据交换等联网,建立了内部局域网或管理信息平台。建立和开放了企业外部网站。采用综合项目管理信息系统,人事管理系统,工程设计软件等进行文件管理和设计文档管理。

  第四,表示项目成果。

  近五年来,承担了以下五个工程总承包或施工总承包项目中的3个,工程质量合格。

  1、高100米以上的建筑物;

  2、28层以上的住宅建设项目;

  3、单个建筑面积5万平方米以上的住宅建设项目;

  4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上的住宅建设工程;

  5、单一建安合同额2亿元以上的住宅建设工程。

  一级资格标准:

  1、企业资产

  净资产1亿元以上。

  2、企业主要人力

  (1)建筑工程、机械工程系一级注册建设公司总数不到12人,其中建筑工程系一级注册建设公司不到9人。

  (2)技术负责人具有10年以上工程技术管理经验,具有结构专业高级职称。建设工程相关专业中级以上职称30人以上,结构、供水、供热、电力等专业完备。(3)持有工作岗位证明的施工现场管理人员不到50人,施工人员、质量人员、安全人员、机械人员、造价员、劳务人员等齐全。

  (4)经过审查或训练的中级以上技术工人不到150人。

  3.2016年11月1日起企业工程业绩

  近5年来,承担了以下4类中2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

  (1)地面25层以上民用建筑工程1个或地面18-24层民用建筑工程2个;

  (2)高度100米以上的结构工程1项或高度80-100米(不包括)的结构工程2项。

  (3)建筑面积3万平方米以上的集体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2 ~ 3万平方米(不含)的集体工业、民用建筑工程2项;

  注:自2016年11月1日起,修改为“建筑面积12万平方米以上建筑工程1个或建筑面积10万平方米以上建筑工程2个项目”。

  (4)钢筋混凝土结构超过30米(或钢结构超过36米)的一个建筑工程或钢筋混凝土结构超过27-30米(不包括) (或钢结构超过30-36米(不包括))的两个建筑工程。

  第二资格标准:

  1、企业资产

  净资产4千万元以上。

  2、企业主要人力

  (1)建筑工程、机械工程专业注册建设公司共计12人以上,其中建筑工程专业注册建设公司不到9人。

  (2)技术负责人具有8年以上工程技术管理工作经验,具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建设公司执业资格。建设工程相关专业中级以上职称15人以上,结构、供水、供热、电力等专业完备。

  (3)持有工作证的施工现场管理人员不到30人,施工人员、质量人员、安全人员、机械人员、造价员、劳务人员等齐全。

  (4)经过审查或训练的中级以上技术工人不到75人。

  3.2016年11月1日起企业工程业绩

  近5年来,承担了以下4类中2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

  (1)地面12层以上民用建筑工程1个或地面8-11层民用建筑工程2个;

  (2)高50米以上的结构工程第1段或高35-50米(不包括)的结构工程第2段。

  (3)建筑面积超过10000平方米的集体产业、一个民间建设项目或建筑面积为0.6万-10000平方米(不含)的集体产业、两个民间建设项目;

  注:自2016年11月1日起,修改为“建筑面积6万平方米以上建筑工程1个或建筑面积5万平方米以上建筑工程2个项目”。(4)钢筋混凝土结构超过21米(或钢结构超过24米)的一个建筑工程或钢筋混凝土结构超过18-21米(除外) (或钢结构超过21-24米(除外)的两个建筑工程)。

  三级资格标准:

  1、企业资产

  净资产800万元以上。

  2、企业主要人力

  (1)建筑工程、机械工程专业注册建设公司总数不到5人,其中建筑工程专业注册建设公司不到4人。

  (2)技术负责人具有5年以上工程技术管理工作经验,具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建设公司执业资格。建设工程相关专业中级以上职称不到6人,结构、供水、电力等专业完备。

  (3)持有工作证的施工现场管理人员不到15人,施工人员、质量人员、安全人员、机械人员、造价员、劳务人员等齐全。

  (4)经过审查或训练的中级以上技术工人不到30人。

  (5)技术负责人(或注册建设公司)主管完成该类别资质二级以上标准要求的工程业绩不到2个。

  合同项目范围:

  特级企业:

  1.获得施工总承包特级资格的企业可以负责本类别各等级的工程总承包、设计及工程总承包及项目管理工作。

  2.取得住宅建设、道路、铁路、市政公用、港口和航道、水利水电等专业中的1个施工总承包特级资质和其中2个施工总承包一级资质后,可以负责上述各专业工程的施工总承包、工程总承包及项目管理工作,并开展相关设计主导专家完善的施工图书设计工作。

  3.取得住宅建设、矿山、冶炼、石化、电力等专业中1个施工总承包特级资质和其中2个施工总承包一级资质后,可以负责各专业工程的施工总承包、工程总承包及项目管理工作,并开展相应设计主导专家完善的施工图书设计工作。

  4.具有特级资质的企业仅限于施工单合同额6000万元以上的住宅建设工程。

  一级素质:

  可以负担单一合同额3000万元以上的下一个建设工程施工:

  (1)海拔200米以下的工业、民用建筑工程;

  (2)高度240米以下的结构工程。

  二级资格:可以进行下列建设项目的建设:

  (1)高度100m以下的工业、民用建筑工程;

  (2)高度120m以下的结构施工;

  (3)建筑面积在4万平方米以下的集体工业民用建筑工程

  注:2016年11月1日起修改为“建筑面积15万平方米以下的建筑工程”。(4)单跨39米以下的建设工程。

  三级资格:可以进行下一个建设项目的建设。

  (1)高度50米以下的产业、民间建设工程;

  (2)高度70米以下的结构工程;

  (3)建筑面积在1万2千平方米以下的单体工业民用建筑工程

       注:2016年11月1日起修改为“建筑面积8万平方米以下的建筑工程”。

  (4)单跨27米以下的建设工程。

  注:1 .建筑工程是指各种结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、结构工程、配套道路、通信、管道等设施工程。工程内容包括基础和基础、主体结构、建筑屋顶、室内装饰、建筑幕墙、人防工程、给水排水和供暖、通风和空调、电力、消防、防雷等辅助工程。

  2.建设工程相关专业职称包括结构、供水排水、供热、电力等专业职称。

  3.单个合同额3000万元以下、超出建设工程总承包二级资质承包工程范围的建设工程,应由建设工程总承包一级资质企业承担。

  注:2016年11月1日起,除最低等级资格外,还取消了对注册建设公司、中级以上职称人员、持有工作岗位证明的现场管理人员和技术工人的指标评价。(住房、城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准的部分指标通知。

  注:2015年10月9日起,《建筑业企业资质标准》(建设时[2014]159号)中,建设工程总承包一级资质企业可以承担单笔合同金额3000万元以上的建设工程限制。《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》特级资质企业因施工单合同额6000万元以上建设工程的限制和《施工总承包企业特级资质标准》)特级资质企业的限制,受到施工单合同额3000万元以上住房建设工程的限制。


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